قرار بود سقف مسکن افزایش یابد و قدرت خرید مردم در بازار مسکن افزایش یابد اما اکنون با 480 میلیون تومان تنها 7.8 متر مربع مسکن می توان خرید.
ضمناً قدرت خرید مردم مهمترین عامل برای ورود تقاضای مصرف کننده به بازار است. در این راستا دولت های مختلف سعی کرده اند با اجرای راهکارهایی از جمله افزایش سقف و خرید مسکن، توانایی مردم را برای خرید مسکن افزایش دهند.
بانک مرکزی شهریورماه سال گذشته کارمزد پیش مجوز در تهران را از 200 میلیون تومان به 400 میلیون تومان برای زوجین افزایش داد. وام قربة احمان جعاله که بر از آئین برای تهرانی ها 40 میلیون تومان به 80 میلیون تومان افزایش یافت.
همچنین در مراکز استان ها و شهرهای بالای 200 هزار نفر قیمت خانه برای زوجین 320 میلیون تومان و برای فرد 160 میلیون تومان است. در سایر مناطق شهری با جمعیت 200 هزار نفر و کمتر، 240 میلیون تومان برای زوجین و 120 میلیون تومان برای افراد تعیین شد.
یعنی در حال حاضر یک زوج ساکن تهران می توانند با قیمت 480 میلیون تومان خانه بخرند. بری دوزویک این وام نیز بری بری برای برامی وام اسناد حک ترکت شود.
از سوی دیگر، بر اساس آخرین آمار منتشر شده از سوی مرکز آمار ایران در خصوص تحولات بازار مسکن، طی تیر ماه سال 1401، میانگین وزنی قیمت آپارتمان های مسکونی فروخته شده در مناطق 22 گانه تهران به 44 میلیون و 840 هزار تومان رسید.
در مورد ماه مذکور منطقه یک با میانگین قیمت 84 میلیون و 522 هزار تومان بیشترین و منطقه 17 با 22 میلیون و 890 هزار تومان کمترین قیمت مسکن را به خود اختصاص دادند.
اگر قرار است یک زوج و 480 میلیون تومان در بانک خانه پیدا کنند باید 960 برگ تسهیلات مسکن بخرند. متوسط قیمت این اوراق حدود 130 هزار تومان یعنی در مجموع حدود 125 میلیون تومان است که متقاضی باید ابتدا آن را برای خرید اوراق بپردازد.
در واقع از 480 میلیون تومان خانه خریدم و 355 میلیون تومان باقی مانده است. با توجه به میانگین قیمت حدود 45 میلیون تومان در هر متر مربع، یک واحد مسکونی در تهران به متراژ 7.8 متر قابل خریداری است.
به عنوان مثال برای یک واحد 100 متری به قیمت 4.5 میلیارد تومان کمتر از 8 درصد خرید مسکن را پوشش می دهد.
